Traust fasteignaviðskipti og persónuleg þjónusta - Lykill að nýju heimili

Gjaldskrá - Gildir frá 1. maí 2017

1.0. Almennt um Þóknun.

1.1. Eftirfarandi gjaldskrá er leiðbeinandi um þjónustu og gildir nema að um annað hafi verið samið.
1.2. Þóknunarfjárhæðir í gjaldskránni eru tilgreindar með virðisaukaskatti nema annað sé tekið fram.


2.0. Kaup og sala.

2.1. Sala fasteigna og skipa.
2.1.1. Sala fasteigna og skráðra skipa í einkasölu 1,95 % af söluverði auk virðisauka.
2.1.2. Sala fasteigna og skráðra skipa í sérhæfðri einkasölu 2,2 % af söluverði auk virðisauka.
2.1.3. Sala fasteigna og skráðra skipa í almennri sölu 2,7 % af söluverði auk virðisauka.
2.1.4. Aðstoð og/eða skjalafrágangur við sölu og kaup fasteigna og skráðra skipa 1,0% af söluverði, þó aldrei lægri en kr. 248.000,-
2.1.5. Sala félaga og atvinnufyrirtækja 5% af heildarsölu, þ.m.t. birgðir auk virðisaukaskatts.
2.1.6. Sala bifreiða sem settar eru upp í kaupverð fasteigna 3 % af söluverði auk virðisauka, en þó aldrei lægri en kr. 62.250,-
2.1.7. Endursala eignar sem áður hefur verið seld í makaskiptum 1,5 % af söluverði auk virðisaukaskatts. Miðast við einkasölu.
2.1.8. Sala sumarhúsa 3,0 % af söluverði auk virðisaukaskatts.

2.2. Makaskipti
2.2.1. Við makaskipti er þóknun samkv. einkasölu sbr. framangreint.
2.2.2. Hafi eign sem boðin er í makaskiptum verið í einkasölu hjá öðrum fasteignasala er seljandi ekki undanþeginn uppgjöri við þann fasteignasala samkvæmt sölusamningi.

2.3. Lágmarkssöluþóknun er kr. 334.800,-

3.0. Þóknun fyrir Leigumiðlun.

3.1. Íbúðarhúsnæði
3.1.1. Þóknun fyrir auglýsingu á vefnum. Kr.: 6.200,-
3.1.2. Þóknun fyrir gerð leigusamnings er kr. 37.200,-
3.1.3. Þóknun fyrir að annast milligöngu um og gerð leigusamnings ásamt áreiðanleikakönnun, samsvarar 50% af mánaðar leigu hins leigða auk virðisaukaskatts. Lágmarksþóknun kr.: 62.000,- Nýtt Heimili auglýsir og kynnir, leigusali sýnir.
3.1.4. Þóknun fulla þjónustu við milligöngu um og gerð leigusamnings ásamt áreiðanleikakönnun samsvarar 75% af mánaðar leigu hins leigða auk virðisaukaskatts. Lágmark kr: 80.600,- Nýtt Heimili auglýsir, kynnir, tekur ljósmyndir, sýnir, gerir áreiðanleikakönnun, gagnaöflun og leigusamning.
3.1.5. Fyrir almenna ráðgjöf og eftirfylgni, t.d. vegna vanefnda, greiðist samkvæmt tímagjald.
3.1.6. Áreiðanleikakönnun fyrir leigusala kr. 6.200,-
3.1.7. Leigutaki sem kemur í leigusamning hjá Nýju Heimili greiðir þjónustugjald kr. 6.200,-
3.1.8. Innheimta húsaleigu, 3% af leigufjárhæð + vsk.

3.2. Atvinnuhúsnæði
3.2.1. Þóknun fyrir gerð leigusamnings um atvinnuhúsnæði samsvarar eins mánaðarleigu hins leigða auk virðisaukaskatts.
3.2.2. Þóknun fyrir leigusamning, sem gerður er til fimm ára eða lengri tíma samsvarar eins og hálfsmánaðar leigu auk virðisaukaskatts.
3.2.3. Innheimta húsaleigu, 3% af leigufjárhæð + vsk.

4.0. Skoðun og verðmat fasteignar.

4.1. Skriflegt verðmat á íbúðarhúsnæði er kr. 29.760.-
4.2. Skriflegt verðmat á atvinnuhúsnæði er 0,1 % af verðmati auk virðisauka, en að lámarki kr. 62.000.-

5.0. Ýmis skjalagerð og ráðgjöf.

5.1. Þóknun fyrir yfirferð og rýni í samninga og skjöl við sölu eða kaup fasteigna og skipa eða annarra eigna sem fasteignasali, lögmaður eða annar hefur gert er samkvæmt tímagjaldi.
5.2. Í þeim tilvikum sem gerð veðleyfa, veðbandslausna, umboða, skuldabréfa, tryggingabréfa og annara gjörninga, sem ekki tengist kaupsamningsgerð er þóknun kr. 6.200.- fyrir hvert skjal með vottun ef við á auk tímagjalds.
5.3. Þóknun fyrir ráðgjöf, leiðbeiningar og fundarsetu er samkvæmt tímagjaldi.
5.4. Þóknun fyrir vinnu við eignaumsýslu, gerð samninga um skuldaskil og uppgreiðslu lána er samkvæmt tímagjaldi.

6.0. Ýmis ákvæði.

6.1. Kaupendaþóknun(umsýslugjald). Kaupandi fasteignar greiðir fast gjald kr. 62,000,- fyrir þjónustu fasteignasölunnar vegna lögboðinnar hagsmunagæslu.
6.2. Seljandi fasteignar greiðir fast gjald kr. 49.600,- vegna öflunar gagna um eignir, svo sem vegna veðbókarvottorða, ljósrit teikninga og ýmissa skjala.
6.3. Leigutaki sem kemur í leigusamning hjá Nýju Heimili greiðir þjónustugjald kr. 6.200,-
6.4. Kostnað við gerð og birtingu auglýsinga greiðist samkvæmt samkomulagi.

7.0. Tímagjald.

7.1. Almennt tímagjald er kr. 16.120,-
7.2. Tímagjald löggilts fasteigna- og skipasala er kr. 22.320,-